SIEDZIBA SPÓŁKI
ul. Krasińskiego 14
40-019 Katowice
Partycypacja w kosztach budowy obiektu dla Najemców lokali mieszkalnych
Kto może zawierać umowę najmu z założeniem partycypacji w kosztach budowy lokali mieszkalnych z KTBS Sp. z o. o.?
Zgodnie z ustawą umowy w sprawie partycypacji w kosztach budowy lokali mieszkalnych ze Spółką mogą zawierać: osoby fizyczne, które będą najemcami lokali, pracodawcy działający w celu uzyskania lokali mieszkalnych dla swoich pracowników lub inne osoby prawne mające interes w uzyskaniu mieszkań przez wskazane przez nie osoby trzecie.
Jaka jest maksymalna wielkość partycypacji w kosztach budowy?
Kwota partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego nie może przekroczyć 30% kosztów budowy tego lokalu (dotyczy to tylko osób fizycznych).
Jak wyliczana jest kwota partycypacji?
Wartość partycypacji dla lokalu o metrażu 50 m2 i partycypacji w wysokości 30 % wylicza się w sposób następujący:
wartość odtworzeniowa x 50 m2 x 30 % = kwota partycypacji
to jest: 4 683 zł/m2 x 50 m2 x 30 % = 70.245,00 zł
Czym jest wartość odtworzeniowa?
Wartość odtworzeniowa lokalu, zgodnie z Ustawą z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, (t.j. Dz. U. 2016 r. poz. 1610), stanowi iloczyn jego powierzchni użytkowej i wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego. Przez wskaźnik przeliczeniowy kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych – należy rozumieć przeciętny koszt budowy 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych, który ogłaszany jest przez Wojewodę Śląskiego.
Jaka jest wartość wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m2 w Katowicach?
Wartość na II kw. 2020 r. i III kw. 2020 r. dla Miasta Katowice wynosi 4 683 zł.
Czy partycypacja jest zwracana w przypadku zakończenia umowy najmu?
Kwotę zwracanej partycypacji, ustaloną według stanu na dzień opróżnienia lokalu, oblicza się według wzoru:
gdzie poszczególne symbole oznaczają:
Pz – kwota zwracanej partycypacji
Pw – kwota wpłaconej partycypacji
Cz – średnia arytmetyczna czterech kolejnych wartości wskaźnika ceny 1 m powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego, ogłoszonych przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego na podstawie art. 3b ust. 4 ustawy z dnia 30 listopada 1995 r. o pomocy państwa w spłacie niektórych kredytów mieszkaniowych, udzielaniu premii gwarancyjnych oraz refundacji bankom wypłaconych premii gwarancyjnych (Dz. U. z 2016 r. poz. 1779) dla kwartałów poprzedzających kwartał, w którym nastąpiło opróżnienie lokalu
Cw – średnia arytmetyczna wartości wskaźnika ceny 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego, ogłoszonych przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego dla kwartału, w którym nastąpiło zawarcie umowy w sprawie partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego oraz dla trzech poprzedzających ten kwartał okresów kwartalnych
n – liczka pełnych kwartałów przypadających w okresie od dnia zawarcia tonowy najmu lokalu do dnia, w którym nastąpiło opróżnienie lokalu.
W jakim terminie opłata partycypacyjna jest zwracana najemcy opuszczającemu lokal mieszkalny?
W przypadku zakończenia najmu i opróżnienia lokalu, kwota partycypacji wniesiona przez najemcę podlega zwrotowi najemcy nie później niż w terminie 12 miesięcy od dnia opróżnienia lokalu.
Kontakt
GODZINY PRACY
Pn-Śr: 7:30 – 15:30
Czwartek: 7:30 – 15:30
Piątek: 7:30 – 13:00
Piątek dniem wolnym od przyjmowania stron (dot. Działu Obsługi Klienta i Działu Finansowo-księgowego)
SEKRETARZ ZARZĄDU:
Katarzyna Bimkiewicz wew.710
Aneta Smak wew.710
TELEFONY:
(32) 253-77-85
(32) 253-67-13
(32) 608-84-84
(32) 608-84-81
E-MAIL:
sekretariat@tbs.katowice.pl
NIP: 6342072945; REGON: 273437283; KRS: 0000114803
KONTAKT:
Marlena Cogiel wew. 723
Agata Jastrzębska wew. 724
Aneta Miodyńska wew. 724
Agnieszka Sularz wew. 727
Marta Sibielak wew. 754
TELEFONY:
(32) 253-77-85
(32) 253-67-13
(32) 608-84-84
(32) 608-84-81
E-MAIL:
dok@tbs.katowice.pl
Oferty najmu
Zawieranie i rozwiązywanie umów najmu lokali mieszkalnych, użytkowych, garaży, miejsc postojowych, lokali użytkowych
Zawieranie umów partycypacyjnych
Piątek dniem wolnym od przyjmowania stron
KONTAKT:
TELEFONY:
(32) 253-77-85
(32) 253-67-13
(32) 608-84-84
(32) 608-84-81
Opłaty za najem
Wezwania do zapłaty
Ugody na spłatę zadłużenia
Faktury i płatności
Kadry
Piątek dniem wolnym od przyjmowania stron
KONTAKT
Mariusz Hyliński – wew. 746
Paweł Kozubowski – wew. 749
Wioletta Kopczyńska – wew. 721
Wacław Klucznik – wew. 725
Agnieszka Kwiatek – wew. 753
TELEFONY
(32) 253-77-85
(32) 253-67-13
(32) 608-84-84
(32) 608-84-81
Przygotowanie i realizacja inwestycji
Nadzór inwestycyjny
Przetargi
WYBIERZ SWÓJ ADRES, ABY POZNAĆ DANE KONTAKTOWE DO ODPOWIEDNIEJ ADMINISTRACJI TERENOWEJ
ul. 1-go Maja 93, 95, 97
ul. Dębowa 17a,19a,21a,23a
ul. Dębowa 24, 24a, 24b, 26, 26a, 26b
ul. Kominka 1, 3
Sidło
wew. 751, lub 502-105-966
Łaskawiec
wew. 732, lub 797-134-328
obsługująca: PUHP PURUS Sp. z o.o.
Makówka
253-77-85 wew. 742
Żak
wew. 719
40-833 Katowice
NIERUCHOMOŚCIAMI:
Aleksander
wew. 738
SPECJALISTA DS. ZARZĄDZANIA
NIERUCHOMOŚCIAMI:
Martewicz
wew. 716
ul. Kubiny 9
ul. Modrzewiowa 11, 23, 25, 27
ul. Obroki 43
ul. Pod Kasztanami 41-83
ul. Równoległa 7, 8
ul. Sportowa 27-27d
ul. Szeroka 21, 23 ,25
wew. 726, lub 513-037-005
253-77-85 wew. 743, lub 694-873-553
obsługująca: F.H.U. "Thunder"
253-77-85 wew. 742
Żak
253-77-85 wew. 719
Etienne 1 , 40-231 Katowice
NIERUCHOMOŚCIAMI:
Aleksander
253-77-85 wew. 738
SPECJALISTA DS. ZARZĄDZANIA
NIERUCHOMOŚCIAMI:
Martewicz
253-77-85 wew. 716
ul. Teatralna 17b
ul. Warmińska 10, 12
ul. Złota 17a
ul. Krasińskiego 14 – 14K
ul. Marcinkowskiego 2-6c
ul. Bohaterów Monte Cassino 2-2i
ul. Saint Etienne 2-15a
ul. Skowrońskiego 2, 2a, 4
ul. Skowrońskiego 3-3a
ul. Sławka 26 – 40
ul. Górniczego Stanu 79-85
ul. Leopolda 17,17a
ADMINISTRATOR:
Marcin Szymanek
Telefon kontaktowy: (32) 253-67-13 lub (32) 253-77-85 wew. 726, lub 513-037-005
Bożena Mak
Telefon kontaktowy: (32) 253-67-13 lub (32) 253-77-85 wew. 743, lub 694-873-553
Marek Urbańczyk
Telefon kontaktowy: (32) 253-67-13 lub (32) 253-77-85 wew. 752, lub 519-053-188
GOSPODARZ:
"ROMEK" Roman Szpakowski
Telefon kontaktowy: 783-009-803
OBSŁUGA FINANSOWA:
Marta Makówka
Telefon kontaktowy: (32) 253-67-13 lub (32) 253-77-85 wew. 742
ROZLICZENIE MEDIÓW:
Arkadiusz Żak
Telefon kontaktowy: (32) 253-67-13 lub (32) 253-77-85 wew. 719
PORTIERNIA CAŁODOBOWA:
ul. Bohaterów Monte Cassino 2, 40-231 Katowice
Telefon kontaktowy: (32) 701-71-95, lub 539-734-923
© Copyright 2021 KTBS Sp. z o.o.