SIEDZIBA SPÓŁKI
ul. Krasińskiego 14
40-019 Katowice



Na jaki czas zawarta zostaje umowa najmu?
Umowa najmu zostaje zawarta na czas nieokreślony
W jaki sposób umowa najmu może zostać rozwiązana?
Umowa najmu może zostać rozwiązana przez Najemcę, z zachowaniem trzymiesięcznego okresu wypowiedzenia (ze skutkiem na koniec miesiąca kalendarzowego)
Umowa wypowiedziana przez KTBS Sp. z o. o. – nie później niż na miesiąc naprzód w następujących okolicznościach:
- gdy Najemca używa lokalu w sposób sprzeczny z umową lub niezgodnie z jego przeznaczeniem, zaniedbuje obowiązki (dopuszcza do powstawania szkód w lokalu, niszczy urządzenia przeznaczone do wspólnego korzystania przez mieszkańców), wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko porządkowi domowemu, czyni uciążliwym korzystanie z innych lokali;
- gdy Najemca zalega z czynszem za trzy pełne okresy płatności, mimo że jest uprzedzony na piśmie o zamiarze wypowiedzenia umowy najmu i nie wykorzystał na spłacenie zaległości dodatkowego, miesięcznego terminy do zapłaty zaległych i bieżących zaległości;
- gdy Najemca wynajął, podnajął albo oddał do bezpłatnego używania lokal lub jego część bez wymaganej zgody Spółki;
- gdy Najemca używa lokalu, który wymaga opróżnienia w związku z koniecznością rozbiórki lub przeprowadzenia remontu budynku;
- gdy Najemca złoży niezgodną z prawdą deklarację o dochodach.
Zmiany w umowie najmu – kiedy następują?
Gdy następuje zniesienie wspólności prawa najmu – konieczne jest wtedy przedłożenie Spółce prawomocnego wyroku orzekającego rozwód, z którego treści wynika, że prawo najmu lokalu zostało przyznane jednej ze stron w ramach podziału majątku wspólnego lub prawomocnego postanowienia sądu wydanego w sprawie o podział majątku wspólnego, jeżeli nie było rozstrzygnięcia w tym zakresie w wyroku orzekającym rozwód, z którego treści wynika, że prawo najmu lokalu zostało przyznane jednej ze stron,
Gdy następuje śmierć Najemcy i, zgodnie z art. 691 kodeksu cywilnego, następuje wstąpienie w stosunek najmu małżonka niebędącego współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, osoby, która pozostawała faktycznie we wspólnym pożyciu z Najemcą lub innych osób, wobec których Najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych (osoby te mogą wstąpić w stosunek najmu lokalu mieszkalnego, jeżeli stale zamieszkiwały z Najemcą w tym lokalu do chwili jego śmierci. W przypadku braku takich osób stosunek najmu lokalu wygasa).
Uwaga! Należy pamiętać, że:
W kwestii prawa najmu lokalu mieszkalnego po rozwodzie lub po ustaniu wspólności majątkowej w czasie trwania małżeństwa, zgodnie z art. 6801 § 1 k.c. Kodeksu cywilnego, małżonkowie są najemcami lokalu bez względu na istniejące między nimi stosunki majątkowe, jeżeli nawiązanie stosunku najmu lokalu mającego służyć zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych założonej przez nich rodziny nastąpiło w czasie trwania małżeństwa,
Ustanie wspólności majątkowej w czasie trwania małżeństwa nie powoduje ustania wspólności najmu lokalu mającego służyć zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych rodziny. Zgodnie z art. 6801 § 2 k.c. Kodeksu cywilnego, Sąd, stosując odpowiednio przepisy o ustanowieniu w wyroku rozdzielności majątkowej, może z ważnych powodów na żądanie jednego z małżonków znieść wspólność najmu lokalu.
Kontakt
GODZINY PRACY
Pn-Śr: 7:30 – 15:30
Czwartek: 7:30 – 15:30
Piątek: 7:30 – 15:30
SEKRETARZ ZARZĄDU:
Katarzyna Bimkiewicz wew.710
Aneta Smak wew.710
TELEFONY:
(32) 253-77-85
(32) 253-67-13
(32) 608-84-84
(32) 608-84-81
E-MAIL:
sekretariat@tbs.katowice.pl
NIP: 6342072945; REGON: 273437283; KRS: 0000114803
KONTAKT:
Marlena Cogiel wew. 723
Agata Jastrzębska wew. 724
Aneta Miodyńska wew. 724
Agnieszka Sularz wew. 727
Marta Sibielak wew. 754
TELEFONY:
(32) 253-77-85
(32) 253-67-13
(32) 608-84-84
(32) 608-84-81
E-MAIL:
dok@tbs.katowice.pl
Oferty najmu
Zawieranie i rozwiązywanie umów najmu lokali mieszkalnych, użytkowych, garaży, miejsc postojowych, lokali użytkowych
Zawieranie umów partycypacyjnych
KONTAKT:
TELEFONY:
(32) 253-77-85
(32) 253-67-13
(32) 608-84-84
(32) 608-84-81
Opłaty za najem
Wezwania do zapłaty
Ugody na spłatę zadłużenia
Faktury i płatności
Kadry
KONTAKT
Mariusz Hyliński – wew. 746
Paweł Kozubowski – wew. 749
Wioletta Kopczyńska – wew. 721
Wacław Klucznik – wew. 725
Agnieszka Kwiatek – wew. 753
TELEFONY
(32) 253-77-85
(32) 253-67-13
(32) 608-84-84
(32) 608-84-81
Przygotowanie i realizacja inwestycji
Nadzór inwestycyjny
Przetargi
WYBIERZ SWÓJ ADRES, ABY POZNAĆ DANE KONTAKTOWE DO ODPOWIEDNIEJ ADMINISTRACJI TERENOWEJ
ul. 1-go Maja 93, 95, 97
ul. Dębowa 17a,19a,21a,23a
ul. Dębowa 24, 24a, 24b, 26, 26a, 26b
ul. Kominka 1, 3
Sidło
wew. 751, lub 502-105-966
Łaskawiec
wew. 732, lub 797-134-328
obsługująca: PUHP PURUS Sp. z o.o.
Makówka
253-77-85 wew. 742
Żak
wew. 719
40-833 Katowice
NIERUCHOMOŚCIAMI:
Aleksander
wew. 738
SPECJALISTA DS. ZARZĄDZANIA
NIERUCHOMOŚCIAMI:
Martewicz
wew. 716
ul. Kubiny 9
ul. Modrzewiowa 11, 23, 25, 27
ul. Obroki 43
ul. Pod Kasztanami 41-83
ul. Równoległa 7, 8
ul. Sportowa 27-27d
ul. Szeroka 17,19,21,23,25
wew. 726, lub 513-037-005
253-77-85 wew. 743, lub 694-873-553
253-77-85 wew. 742
Żak
253-77-85 wew. 719
Etienne 1 , 40-231 Katowice
NIERUCHOMOŚCIAMI:
Aleksander
253-77-85 wew. 738
SPECJALISTA DS. ZARZĄDZANIA
NIERUCHOMOŚCIAMI:
Martewicz
253-77-85 wew. 716
ul. Teatralna 17b
ul. Warmińska 10, 12
ul. Złota 17a
ul. Krasińskiego 12, 14
ul. Marcinkowskiego 2-6c
ul. Bohaterów Monte Cassino 2-2i
ul. Saint Etienne 2-15a
ul. Skowrońskiego 2, 2a, 4
ul. Skowrońskiego 3-3a
ul. Sławka 26 – 40
ul. Górniczego Stanu 79-85
ul. Leopolda 17,17a
ADMINISTRATOR:
Marcin Szymanek
Telefon kontaktowy: (32) 253-67-13 lub (32) 253-77-85 wew. 726, lub 513-037-005
Bożena Mak
Telefon kontaktowy: (32) 253-67-13 lub (32) 253-77-85 wew. 743, lub 694-873-553
Marek Urbańczyk
Telefon kontaktowy: (32) 253-67-13 lub (32) 253-77-85 wew. 752, lub 519-053-188
GOSPODARZ:
OBSŁUGA FINANSOWA:
Marta Makówka
Telefon kontaktowy: (32) 253-67-13 lub (32) 253-77-85 wew. 742
ROZLICZENIE MEDIÓW:
Arkadiusz Żak
Telefon kontaktowy: (32) 253-67-13 lub (32) 253-77-85 wew. 719
PORTIERNIA CAŁODOBOWA:
ul. Bohaterów Monte Cassino 2, 40-231 Katowice
Telefon kontaktowy: (32) 701-71-95, lub 539-734-923
Katowickie TBS Sp. z o. o
ul. Krasińskiego 14, 40-019 Katowice
6342072945,
REGON:
273437283,
KRS:
0000114803
VIII Wydział Gospodarczy KRS Sądu Rejonowego Katowice Wschód
263 903 500,00 zł
19 1050 1214 1000 0007 0286 8944
© Copyright 2023 KTBS Sp. z o.o.