Projekt: Projekt Plus Architekci s.c. G. Tkacz, T. Borkowski.
Generalny Wykonawca: P.B. „Dombud” S.A.

Zdjęcia mieszkań

Inwestycja przy ul. Leopolda 17,17a  zlokalizowana jest w dzielnicy Katowic – Bogucice. Składa się z dwuklatkowego budynku mieszkalnego, o 4 kondygnacjach naziemnych wraz z  zagospodarowaniem terenu. Przy budynku zaprojektowano plac zabaw z urządzeniami zabawowymi dla dzieci (piaskownica, dwa bujaki oraz huśtawka typu ważka).

Wzdłuż budynku od strony wschodniej zlokalizowano drogę dojazdową oraz miejsca postojowe dla samochodów osobowych w ilości 27 szt. w tym 2 dla osób niepełnosprawnych oraz wiatę śmietnikową. Dodatkowo w pobliżu budynku znajduje się parking na 59 miejsc postojowych.

Jedna klatka schodowa obsługuje 25, druga 26 mieszkań – łącznie 51 mieszkań w tym 2 mieszkania przystosowane dla osoby niepełnosprawnej poruszającej się na wózku. Mieszkania na  parterach posiadają tarasy naziemne lub loggie, na wyższych kondygnacjach każde mieszkanie posiada balkon lub loggię. Wszystkie mieszkania zrealizowane są w standardzie „pod klucz” tj. wyposażone w urządzenia sanitarne (miska ustępowa na stelażu, wanna lub natrysk, umywalka) i kuchenne (zlewozmywak, kuchenka elektryczna), a także w opomiarowane instalacje: elektryczne, ciepłej i zimnej wody oraz centralnego ogrzewania.  W budynku przewidziano ponadto instalacje: telewizyjną, teletechniczną i domofonową a także wentylację wywiewną hybrydową dla części mieszkalnej oraz mechaniczną wywiewną dla pomieszczeń technicznych, gospodarczych i komórek lokatorskich.

Budynek przy ul. Leopolda posiada w poziomie parteru 20 komórek lokatorskich a także części wspólne, dostępne dla wszystkich mieszkańców budynku tj. pomieszczenie rowerowni oraz pomieszczenie wózkowni.

Wejście do obu klatek schodowych odbywa się z poziomu terenu w związku z tym osoba niepełnosprawna poruszająca się na wózku ma dostęp do każdego mieszkania. Każda klatka schodowa wyposażona jest w dźwig osobowy z kabiną o rozmiarach pozwalających na swobodny transport osobie niepełnosprawnej poruszającej się na wózku.

• Inwestycja przy ul. Leopolda 17, 17a realizowana jest przy udziale rządowego programu wspierania budownictwa społecznego tzw. finansowanie zwrotne udzielane przez Bank Gospodarstwa Krajowego oraz wsparcia finansowego z Funduszu Dopłat z BGK– dzięki czemu partycypacja wpłacana przez przyszłych najemców jest niższa (tj. 493,49 zł/m2),
• Dodatkowo najemcy lokali mieszkalnych będą mogli ubiegać się o dopłaty do czynszu (na podstawie ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o pomocy państwa w ponoszeniu wydatków mieszkaniowych w pierwszych latach najmu mieszkania – Dz.U.2018, poz. 1540 ze zm.) – nawet do 6 zł/m2.

*Podana stawka czynszowa nie uwzględnia opłat za media tj. zaliczki na CO, zaliczki na wodę i wywóz nieczystości.

◊◊◊

Zakończona została procedura naboru i weryfikacji wniosków o zawarcie umowy najmu lokali mieszkalnych w ramach inwestycji przy ul. Leopolda 17, 17A w Katowicach. Na 51 dostępnych lokali mieszkalnych zgłosiło się ponad 190 potencjalnych najemców.

Spośród wszystkich wniosków 170 zweryfikowano pozytywnie i przyznano odpowiednią liczbę punktów tworząc tym samym listę najemców. 21 wniosków zostało ocenionych negatywnie ze względu na niespełnienie wymogów formalnych lub wymaganych kryteriów. Zanonimizowana lista najemców dostępna jest w niżej załączonym pliku. Ze względu na zapowiadaną możliwość przyznania 51 lokali pracownicy KTBS  będą od 20 kwietnia br. kontaktować się telefonicznie z wnioskodawcami, którzy zajęli miejsca od 1 do 51 na liście najemców – aby dopełnić wszelkich formalności. W przypadku rezygnacji z chęci najmu lokalu lub niespełnienia wymogów formalnych wnioskodawcy z miejsc od 1 do 51 – pracownicy KTBS będą kontaktować się z kolejnymi wnioskodawcami według miejsca na liście najemców.

Uprzejmie prosimy o cierpliwość, ponieważ Spółka będzie kontaktowała się z wnioskodawcami według kolejności wynikającej z listy najemców. Oczywiście pracownicy będą podejmować co najmniej kilka prób kontaktu w różnych okresach. Jednocześnie informujemy, że z uwagi na panującą epidemię, w trosce o zdrowie Państwa oraz pracowników Spółki, podpisywanie umów, do odwołania stanu epidemii, odbywać się będzie drogą elektroniczną.

LISTA NAJEMCÓW- SPRAWDŹ

◊◊◊

Stan na dzień 05.06.2020 r. godz. 16:20 - brak dostępnych lokali mieszkalnych

◊◊◊

Ważne informacje najemców:

• Umowa najmu zawierana jest na czas oznaczony tj. do 2029 r. (zgodnie z ustawą z dnia 8 grudnia 2006 r.
  o finansowym wsparciu tworzenia lokali mieszkalnych na wynajem, mieszkań chronionych, noclegowni, schronisk dla bezdomnych, ogrzewalni i tymczasowych pomieszczeń, Art. 7b. ust. 1) - wzór umowy dostępny poniżej.
• Pierwszy czynsz będzie naliczony od daty spisania protokołu zdawczo-odbiorczego lokalu.
• Przy budynku zlokalizowanych jest 27 miejsc postojowych (w tym 2 dla os. niepełnosprawnej), które będą udostępniane najemcom na podstawie odrębnej umowy najmu. Czynsz za wynajem miejsca postojowego wynosi 60 zł brutto/m-c. Przy podpisywaniu umów najmu lokali mieszkalnych będą zbierane wnioski na wynajem przedmiotowych miejsc. W przypadku większej ilości chętnych na wynajem miejsc odbędzie się losowanie wśród wnioskodawców.
• Dodatkowo w pobliżu budynku znajduje się bezpłatny parking na 59 miejsc postojowych.
• W parterze budynku znajduje pomieszczenie z 20 komórkami lokatorskimi. Pomieszczenie zamykane jest na klucz a każda z komórek posiada odrębne wejście także zamykane na klucz. Wynajem komórek będzie się odbywał na podstawie odrębnej umowy najmu na konkretną komórkę. Czynsz za wynajem komórki wynosi 36,90 zł brutto/m-c. Przy podpisywaniu umów najmu lokali mieszkalnych będą zbierane wnioski na wynajem przedmiotowych komórek. W przypadku większej ilości chętnych na wynajem komórek odbędzie się losowanie wśród wnioskodawców.
• Zgodnie z ustawą z dnia 20 lipca 2018 r. o pomocy państwa w ponoszeniu wydatków mieszkaniowych w pierwszych latach najmu mieszkania (Dz. U. z 2018 r. poz. 1540), Najemcy lokali mieszkalnych przy ul. Leopolda 17, 17a w Katowicach  mogą złożyć wniosek o dopłatę do czynszu najmu. Wniosek o dopłatę należy złożyć  w Biurze Obsługi Mieszkańców Urzędu Miasta Katowice przy ul. Rynek 1, stanowiska 20-21 na I piętrze. Szczegółowe informacje dostępne są na stronie internetowej Urzędu Miasta Katowice pod adresem: https://www.katowice.eu/dla-mieszkańca/zamieszkaj-w-katowicach/dopłaty-do-czynszów
  Zapraszamy do zapoznania się z warunkami ubiegania się o dopłaty.

◊◊◊

Masz pytania? Zadzwoń: (32) 253-67-13 po zgłoszeniu się automatycznej sekretarki proszę wybrać z klawiatury liczbę 3 („chcesz zostać najemcą TBS”)

◊◊◊

Druki do pobrania

Uchwała Rady Miasta Katowice nr XIV/320/19
z dnia 21 listopada 2019 r.

Wniosek o zawarcie umowy najmu

Załącznik nr 1 - Oświadczenie o tytule prawnym

Załącznik nr 2 - Zaświadczenie o wysokości dochodu

Załącznik nr 3 - Deklaracja o wysokości dochodu
w roku poprzedzającym umowę najmu

Informacja o dopłatach do czynszu

Granice dochodów

Zasady zwrotu partycypacji i kaucji

Zestawienie wysokości partycypacji i kaucji

Wzór umowy najmu