OGRANICZENIE BEZPOŚREDNIEJ OBSŁUGI MIESZKAŃCÓW I KLIENTÓW - KONIECZNOŚĆ WCZEŚNIEJSZEGO TELEFONICZNEGO UMÓWIENIA SPOTKANIA
Zoom in Regular Zoom out
Leopolda
ul. Leopolda 17 i 17a
2020
ilość mieszkań 51
pow. użytkowa (m2) 2 726,53

Projekt: Projekt Plus Architekci s.c. G. Tkacz, T. Borkowski.
Generalny Wykonawca: P.B. „Dombud” S.A.

 

Zdjęcia mieszkań


Opis inwestycji

Inwestycja przy ul. Leopolda 17,17a  zlokalizowana jest w dzielnicy Katowic – Bogucice. Składa się z dwuklatkowego budynku mieszkalnego, o 4 kondygnacjach naziemnych wraz z  zagospodarowaniem terenu. Przy budynku zaprojektowano plac zabaw z urządzeniami zabawowymi dla dzieci (piaskownica, dwa bujaki oraz huśtawka typu ważka).

Wzdłuż budynku od strony wschodniej zlokalizowano drogę dojazdową oraz miejsca postojowe dla samochodów osobowych w ilości 27 szt. w tym 2 dla osób niepełnosprawnych oraz wiatę śmietnikową. Dodatkowo w pobliżu budynku znajduje się parking na 59 miejsc postojowych.

Jedna klatka schodowa obsługuje 25, druga 26 mieszkań – łącznie 51 mieszkań w tym 2 mieszkania przystosowane dla osoby niepełnosprawnej poruszającej się na wózku. Mieszkania na  parterach posiadają tarasy naziemne lub loggie, na wyższych kondygnacjach każde mieszkanie posiada balkon lub loggię. Wszystkie mieszkania zrealizowane są w standardzie „pod klucz” tj. wyposażone w urządzenia sanitarne (miska ustępowa na stelażu, wanna lub natrysk, umywalka) i kuchenne (zlewozmywak, kuchenka elektryczna), a także w opomiarowane instalacje: elektryczne, ciepłej i zimnej wody oraz centralnego ogrzewania.  W budynku przewidziano ponadto instalacje: telewizyjną, teletechniczną i domofonową a także wentylację wywiewną hybrydową dla części mieszkalnej oraz mechaniczną wywiewną dla pomieszczeń technicznych, gospodarczych i komórek lokatorskich.

Budynek przy ul. Leopolda posiada w poziomie parteru 20 komórek lokatorskich a także części wspólne, dostępne dla wszystkich mieszkańców budynku tj. pomieszczenie rowerowni oraz pomieszczenie wózkowni.

Wejście do obu klatek schodowych odbywa się z poziomu terenu w związku z tym osoba niepełnosprawna poruszająca się na wózku ma dostęp do każdego mieszkania. Każda klatka schodowa wyposażona jest w dźwig osobowy z kabiną o rozmiarach pozwalających na swobodny transport osobie niepełnosprawnej poruszającej się na wózku.

  • Inwestycja przy ul. Leopolda 17, 17a realizowana jest przy udziale rządowego programu wspierania budownictwa społecznego tzw. finansowanie zwrotne udzielane przez Bank Gospodarstwa Krajowego oraz wsparcia finansowego z Funduszu Dopłat z BGK– dzięki czemu partycypacja wpłacana przez przyszłych najemców jest niższa (tj. 493,49 zł/m2),
  • Dodatkowo najemcy lokali mieszkalnych będą mogli ubiegać się o dopłaty do czynszu (na podstawie ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o pomocy państwa w ponoszeniu wydatków mieszkaniowych w pierwszych latach najmu mieszkania – Dz.U.2018, poz. 1540 ze zm.) – nawet do 6 zł/m2.



nr lokalu ilość pokoi powierzchnia mieszkania (m2) czynsz* minimum dochodu kaucja partycypacja plan
17a/1 1P 28,82 409,82 2 049,10 4 917,84 14 222,26 PDF
17/2 1P 30,54 434,28 2 171,40 5 211,36 15 071,36 PDF
17a/2 1P 30,85 438,69 2 193,45 5 264,28 15 224,04 PDF
17a/3 2P 47,46 674,88 3 374,40 8 098,56 23 420,84 PDF
17/3 2P 48,09 683,84 3 419,20 8 206,08 23 731,74 PDF
17a/4 3P 60,31 857,61 4 288,05 10 291,32 29 762,13 PDF
17/1 3P 60,70 863,15 4 315,75 10 357,80 29 954,59 PDF
17a/5 3P 66,97 952,31 4 761,55 11 427,72 33 048,75 PDF
17/4 4P 90,43 1 285,91 6 429,55 15 430,92 44 625,93 PDF
nr lokalu ilość pokoi powierzchnia mieszkania (m2) czynsz* minimum dochodu kaucja partycypacja plan
17/7 1P 30,51 433,85 2 169,25 5 206,20 15 056,25 PDF
17a/11 2P 38,93 553,58 2 767,90 6 642,96 19 211,41 PDF
17/10 2P 39,03 555,01 2 775,05 6 660,12 19 260,75 PDF
17a/7 2P 47,62 677,16 3 385,80 8 125,92 23 499,80 PDF
17/6 2P 47,52 675,73 3 378,65 8 108,76 23 450,45 PDF
17a/12 2P 49,54 704,46 3 522,30 8 453,52 24 447,29 PDF
17/11 2P 49,64 705,88 3 529,40 8 470,56 24 496,64 PDF
17a/6 2P 50,91 723,94 3 619,70 8 687,28 25 123,37 PDF
17a/8 3P 60,41 859,03 4 295,15 10 308,36 29 811,48 PDF
17/9 3P 62,46 888,18 4 440,90 10 658,16 30 823,13 PDF
17a/10 3P 62,51 888,89 4 444,45 10 666,68 30 847,80 PDF
17/8 3P 67,04 953,31 4 766,55 11 439,72 33 083,29 PDF
17a/9 3P 67,13 954,59 4 772,95 11 455,08 33 127,71 PDF
17/5 4P 80,82 1 149,26 5 746,30 13 791,12 39 883,53 PDF
nr lokalu ilość pokoi powierzchnia mieszkania (m2) czynsz* minimum dochodu kaucja partycypacja plan
17/14 1P 30,48 433,43 2 167,15 5 201,16 15 041,45 PDF
17a/18 2P 39,99 554,44 2 772,20 6 653,28 19 241,02 PDF
17/17 2P 39,02 554,86 2 774,30 6 658,32 19 255,82 PDF
17a/14 2P 47,72 678,58 3 392,90 8 142,96 23 549,15 PDF
17/13 2P 47,56 676,30 3 381,50 8 115,60 23 470,19 PDF
17/18 2P 49,40 702,47 3 512,35 8 429,64 24 378,20 PDF
17a/19 2P 49,37 702,04 3 510,20 8 424,48 24 363,40 PDF
17a/13 2P 50,91 723,94 3 619,70 8 687,28 25 123,37 PDF
17a/15 3P 60,64 862,30 4 311,50 10 347,60 29 924,98 PDF
17/16 3P 62,48 888,47 4 442,35 10 661,64 30 833,00 PDF
17a/17 3P 62,57 889,75 4 448,75 10 677,00 30 877,41 PDF
17/15 3P 67,10 954,16 4 770,80 11 449,92 33 112,90 PDF
17a/16 3P 67,00 952,74 4 763,70 11 432,88 33 063,56 PDF
17/12 4P 80,74 1 148,12 5 740,60 13 777,44 39 844,05 PDF
nr lokalu ilość pokoi powierzchnia mieszkania (m2) czynsz* minimum dochodu kaucja partycypacja plan
17/21 1P 30,55 432,42 2 172,10 5 213,04 15 075,99 PDF
17a/25 2P 39,07 555,58 2 777,90 6 666,96 19 280,49 PDF
17/24 2P 38,95 553,87 2 769,35 6 646,44 19 221,28 PDF
17a/21 2P 47,67 677,87 3 389,35 8 134,44 23 524,47 PDF
17/20 2P 47,55 676,16 3 380,80 8 113,92 23 465,25 PDF
17/25 2P 49,57 704,89 3 524,45 8 458,68 24 462,10 PDF
17a/26 2P 49,52 704,17 3 520,85 8 450,04 24 437,42 PDF
17a/20 2P 50,81 722,52 3 612,60 8 670,24 25 074,02 PDF
17a/22 3P 60,58 861,45 4 307,25 10 337,40 29 895,38 PDF
17/23 3P 62,60 890,17 4 450,85 10 682,04 30 892,22 PDF
17a/24 3P 62,55 889,46 4 447,30 10 673,52 30 867,54 PDF
17/22 3P 67,10 954,16 4 770,80 11 449,92 33 112,90 PDF
17a/23 3P 66,99 952,60 4 763,00 11 431,20 33 058,62 PDF
17/19 4P 80,80 1 148,98 5 744,90 13 787,76 39 873,66 PDF

*Podana stawka czynszowa nie uwzględnia opłat za media tj. zaliczki na CO, zaliczki na wodę i wywóz nieczystości.

◊◊◊

Zakończona została procedura naboru i weryfikacji wniosków o zawarcie umowy najmu lokali mieszkalnych w ramach inwestycji przy ul. Leopolda 17, 17A w Katowicach. Na 51 dostępnych lokali mieszkalnych zgłosiło się ponad 190 potencjalnych najemców.

Spośród wszystkich wniosków 170 zweryfikowano pozytywnie i przyznano odpowiednią liczbę punktów tworząc tym samym listę najemców. 21 wniosków zostało ocenionych negatywnie ze względu na niespełnienie wymogów formalnych lub wymaganych kryteriów. Zanonimizowana lista najemców dostępna jest w niżej załączonym pliku. Ze względu na zapowiadaną możliwość przyznania 51 lokali pracownicy KTBS  będą od 20 kwietnia br. kontaktować się telefonicznie z wnioskodawcami, którzy zajęli miejsca od 1 do 51 na liście najemców – aby dopełnić wszelkich formalności. W przypadku rezygnacji z chęci najmu lokalu lub niespełnienia wymogów formalnych wnioskodawcy z miejsc od 1 do 51 – pracownicy KTBS będą kontaktować się z kolejnymi wnioskodawcami według miejsca na liście najemców.

Uprzejmie prosimy o cierpliwość, ponieważ Spółka będzie kontaktowała się z wnioskodawcami według kolejności wynikającej z listy najemców. Oczywiście pracownicy będą podejmować co najmniej kilka prób kontaktu w różnych okresach. Jednocześnie informujemy, że z uwagi na panującą epidemię, w trosce o zdrowie Państwa oraz pracowników Spółki, podpisywanie umów, do odwołania stanu epidemii, odbywać się będzie drogą elektroniczną.

LISTA NAJEMCÓW- SPRAWDŹ

    ◊◊◊

    Stan na dzień 05.06.2020 r. godz. 16:20 - brak dostępnych lokali mieszkalnych

    ◊◊◊

    Ważne informacje najemców:

    • Umowa najmu zawierana jest na czas oznaczony tj. do 2029 r. (zgodnie z ustawą z dnia 8 grudnia 2006 r.
      o finansowym wsparciu tworzenia lokali mieszkalnych na wynajem, mieszkań chronionych, noclegowni, schronisk dla bezdomnych, ogrzewalni i tymczasowych pomieszczeń, Art. 7b. ust. 1) - wzór umowy dostępny poniżej.
    • Pierwszy czynsz będzie naliczony od daty spisania protokołu zdawczo-odbiorczego lokalu.
    • Przy budynku zlokalizowanych jest 27 miejsc postojowych (w tym 2 dla os. niepełnosprawnej), które będą udostępniane najemcom na podstawie odrębnej umowy najmu. Czynsz za wynajem miejsca postojowego wynosi 60 zł brutto/m-c. Przy podpisywaniu umów najmu lokali mieszkalnych będą zbierane wnioski na wynajem przedmiotowych miejsc. W przypadku większej ilości chętnych na wynajem miejsc odbędzie się losowanie wśród wnioskodawców.
    • Dodatkowo w pobliżu budynku znajduje się bezpłatny parking na 59 miejsc postojowych.
    • W parterze budynku znajduje pomieszczenie z 20 komórkami lokatorskimi. Pomieszczenie zamykane jest na klucz a każda z komórek posiada odrębne wejście także zamykane na klucz. Wynajem komórek będzie się odbywał na podstawie odrębnej umowy najmu na konkretną komórkę. Czynsz za wynajem komórki wynosi 36,90 zł brutto/m-c. Przy podpisywaniu umów najmu lokali mieszkalnych będą zbierane wnioski na wynajem przedmiotowych komórek. W przypadku większej ilości chętnych na wynajem komórek odbędzie się losowanie wśród wnioskodawców.
    • Zgodnie z ustawą z dnia 20 lipca 2018 r. o pomocy państwa w ponoszeniu wydatków mieszkaniowych w pierwszych latach najmu mieszkania (Dz. U. z 2018 r. poz. 1540), Najemcy lokali mieszkalnych przy ul. Leopolda 17, 17a w Katowicach  mogą złożyć wniosek o dopłatę do czynszu najmu. Wniosek o dopłatę należy złożyć  w Biurze Obsługi Mieszkańców Urzędu Miasta Katowice przy ul. Rynek 1, stanowiska 20-21 na I piętrze. Szczegółowe informacje dostępne są na stronie internetowej Urzędu Miasta Katowice pod adresem: https://www.katowice.eu/dla-mieszkańca/zamieszkaj-w-katowicach/dopłaty-do-czynszów
      Zapraszamy do zapoznania się z warunkami ubiegania się o dopłaty.

    ◊◊◊

    Masz pytania? Zadzwoń: (32) 253-67-13 po zgłoszeniu się automatycznej sekretarki proszę wybrać z klawiatury liczbę 3 („chcesz zostać najemcą TBS”)

    ◊◊◊

    Druki do pobrania

    Uchwała Rady Miasta Katowice nr XIV/320/19
    z dnia 21 listopada 2019 r.


    Wniosek o zawarcie umowy najmu


    Załącznik nr 1 - Oświadczenie o tytule prawnym do-pobrania


    Załącznik nr 2 - Zaświadczenie o wysokości dochodu do-pobrania


    Załącznik nr 3 - Deklaracja o wysokości dochodu
    w roku poprzedzającym umowę najmu do-pobrania


    Informacja o dopłatach do czynszu do-pobrania


    Granice dochodów do-pobrania


    Zasady zwrotu partycypacji i kaucji do-pobrania


    Zestawienie wysokości partycypacji i kaucji do-pobrania


    Wzór umowy najmu do-pobrania