OD 12.08.2020 R. TYMCZASOWE OGRANICZENIE BEZPOŚREDNIEJ OBSŁUGI MIESZKAŃCÓW I KLIENTÓW
Zoom in Regular Zoom out
Leopolda
ul. Leopolda 17 i 17a
2020
ilość mieszkań 51
pow. użytkowa (m2) 2 726,53

Projekt: Projekt Plus Architekci s.c. G. Tkacz, T. Borkowski.
Generalny Wykonawca: P.B. „Dombud” S.A.

 

Zdjęcia mieszkań


Opis inwestycji

Inwestycja przy ul. Leopolda 17,17a  zlokalizowana jest w dzielnicy Katowic – Bogucice. Składa się z dwuklatkowego budynku mieszkalnego, o 4 kondygnacjach naziemnych wraz z  zagospodarowaniem terenu. Przy budynku zaprojektowano plac zabaw z urządzeniami zabawowymi dla dzieci (piaskownica, dwa bujaki oraz huśtawka typu ważka).

Wzdłuż budynku od strony wschodniej zlokalizowano drogę dojazdową oraz miejsca postojowe dla samochodów osobowych w ilości 27 szt. w tym 2 dla osób niepełnosprawnych oraz wiatę śmietnikową. Dodatkowo w pobliżu budynku znajduje się parking na 59 miejsc postojowych.

Jedna klatka schodowa obsługuje 25, druga 26 mieszkań – łącznie 51 mieszkań w tym 2 mieszkania przystosowane dla osoby niepełnosprawnej poruszającej się na wózku. Mieszkania na  parterach posiadają tarasy naziemne lub loggie, na wyższych kondygnacjach każde mieszkanie posiada balkon lub loggię. Wszystkie mieszkania zrealizowane są w standardzie „pod klucz” tj. wyposażone w urządzenia sanitarne (miska ustępowa na stelażu, wanna lub natrysk, umywalka) i kuchenne (zlewozmywak, kuchenka elektryczna), a także w opomiarowane instalacje: elektryczne, ciepłej i zimnej wody oraz centralnego ogrzewania.  W budynku przewidziano ponadto instalacje: telewizyjną, teletechniczną i domofonową a także wentylację wywiewną hybrydową dla części mieszkalnej oraz mechaniczną wywiewną dla pomieszczeń technicznych, gospodarczych i komórek lokatorskich.

Budynek przy ul. Leopolda posiada w poziomie parteru 20 komórek lokatorskich a także części wspólne, dostępne dla wszystkich mieszkańców budynku tj. pomieszczenie rowerowni oraz pomieszczenie wózkowni.

Wejście do obu klatek schodowych odbywa się z poziomu terenu w związku z tym osoba niepełnosprawna poruszająca się na wózku ma dostęp do każdego mieszkania. Każda klatka schodowa wyposażona jest w dźwig osobowy z kabiną o rozmiarach pozwalających na swobodny transport osobie niepełnosprawnej poruszającej się na wózku.

  • Inwestycja przy ul. Leopolda 17, 17a realizowana jest przy udziale rządowego programu wspierania budownictwa społecznego tzw. finansowanie zwrotne udzielane przez Bank Gospodarstwa Krajowego oraz wsparcia finansowego z Funduszu Dopłat z BGK– dzięki czemu partycypacja wpłacana przez przyszłych najemców jest niższa (tj. 493,49 zł/m2),
  • Dodatkowo najemcy lokali mieszkalnych będą mogli ubiegać się o dopłaty do czynszu (na podstawie ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o pomocy państwa w ponoszeniu wydatków mieszkaniowych w pierwszych latach najmu mieszkania – Dz.U.2018, poz. 1540 ze zm.) – nawet do 6 zł/m2.



nr lokaluilość pokoipowierzchnia mieszkania (m2)czynsz*minimum dochodukaucjapartycypacjaplan
17a/11P28,82409,822 049,104 917,8414 222,26PDF
17/21P30,54434,282 171,405 211,3615 071,36PDF
17a/21P30,85438,692 193,455 264,2815 224,04PDF
17a/32P47,46674,883 374,408 098,5623 420,84PDF
17/32P48,09683,843 419,208 206,0823 731,74PDF
17a/43P60,31857,614 288,0510 291,3229 762,13PDF
17/13P60,70863,154 315,7510 357,8029 954,59PDF
17a/53P66,97952,314 761,5511 427,7233 048,75PDF
17/44P90,431 285,916 429,5515 430,9244 625,93PDF
nr lokaluilość pokoipowierzchnia mieszkania (m2)czynsz*minimum dochodukaucjapartycypacjaplan
17/71P30,51433,852 169,255 206,2015 056,25PDF
17a/112P38,93553,582 767,906 642,9619 211,41PDF
17/102P39,03555,012 775,056 660,1219 260,75PDF
17a/72P47,62677,163 385,808 125,9223 499,80PDF
17/62P47,52675,733 378,658 108,7623 450,45PDF
17a/122P49,54704,463 522,308 453,5224 447,29PDF
17/112P49,64705,883 529,408 470,5624 496,64PDF
17a/62P50,91723,943 619,708 687,2825 123,37PDF
17a/83P60,41859,034 295,1510 308,3629 811,48PDF
17/93P62,46888,184 440,9010 658,1630 823,13PDF
17a/103P62,51888,894 444,4510 666,6830 847,80PDF
17/83P67,04953,314 766,5511 439,7233 083,29PDF
17a/93P67,13954,594 772,9511 455,0833 127,71PDF
17/54P80,821 149,265 746,3013 791,1239 883,53PDF
nr lokaluilość pokoipowierzchnia mieszkania (m2)czynsz*minimum dochodukaucjapartycypacjaplan
17/141P30,48433,432 167,155 201,1615 041,45PDF
17a/182P39,99554,442 772,206 653,2819 241,02PDF
17/172P39,02554,862 774,306 658,3219 255,82PDF
17a/142P47,72678,583 392,908 142,9623 549,15PDF
17/132P47,56676,303 381,508 115,6023 470,19PDF
17/182P49,40702,473 512,358 429,6424 378,20PDF
17a/192P49,37702,043 510,208 424,4824 363,40PDF
17a/132P50,91723,943 619,708 687,2825 123,37PDF
17a/153P60,64862,304 311,5010 347,6029 924,98PDF
17/163P62,48888,474 442,3510 661,6430 833,00PDF
17a/173P62,57889,754 448,7510 677,0030 877,41PDF
17/153P67,10954,164 770,8011 449,9233 112,90PDF
17a/163P67,00952,744 763,7011 432,8833 063,56PDF
17/124P80,741 148,125 740,6013 777,4439 844,05PDF
nr lokaluilość pokoipowierzchnia mieszkania (m2)czynsz*minimum dochodukaucjapartycypacjaplan
17/211P30,55432,422 172,105 213,0415 075,99PDF
17a/252P39,07555,582 777,906 666,9619 280,49PDF
17/242P38,95553,872 769,356 646,4419 221,28PDF
17a/212P47,67677,873 389,358 134,4423 524,47PDF
17/202P47,55676,163 380,808 113,9223 465,25PDF
17/252P49,57704,893 524,458 458,6824 462,10PDF
17a/262P49,52704,173 520,858 450,0424 437,42PDF
17a/202P50,81722,523 612,608 670,2425 074,02PDF
17a/223P60,58861,454 307,2510 337,4029 895,38PDF
17/233P62,60890,174 450,8510 682,0430 892,22PDF
17a/243P62,55889,464 447,3010 673,5230 867,54PDF
17/223P67,10954,164 770,8011 449,9233 112,90PDF
17a/233P66,99952,604 763,0011 431,2033 058,62PDF
17/194P80,801 148,985 744,9013 787,7639 873,66PDF

*Podana stawka czynszowa nie uwzględnia opłat za media tj. zaliczki na CO, zaliczki na wodę i wywóz nieczystości.

◊◊◊

Zakończona została procedura naboru i weryfikacji wniosków o zawarcie umowy najmu lokali mieszkalnych w ramach inwestycji przy ul. Leopolda 17, 17A w Katowicach. Na 51 dostępnych lokali mieszkalnych zgłosiło się ponad 190 potencjalnych najemców.

Spośród wszystkich wniosków 170 zweryfikowano pozytywnie i przyznano odpowiednią liczbę punktów tworząc tym samym listę najemców. 21 wniosków zostało ocenionych negatywnie ze względu na niespełnienie wymogów formalnych lub wymaganych kryteriów. Zanonimizowana lista najemców dostępna jest w niżej załączonym pliku. Ze względu na zapowiadaną możliwość przyznania 51 lokali pracownicy KTBS  będą od 20 kwietnia br. kontaktować się telefonicznie z wnioskodawcami, którzy zajęli miejsca od 1 do 51 na liście najemców – aby dopełnić wszelkich formalności. W przypadku rezygnacji z chęci najmu lokalu lub niespełnienia wymogów formalnych wnioskodawcy z miejsc od 1 do 51 – pracownicy KTBS będą kontaktować się z kolejnymi wnioskodawcami według miejsca na liście najemców.

Uprzejmie prosimy o cierpliwość, ponieważ Spółka będzie kontaktowała się z wnioskodawcami według kolejności wynikającej z listy najemców. Oczywiście pracownicy będą podejmować co najmniej kilka prób kontaktu w różnych okresach. Jednocześnie informujemy, że z uwagi na panującą epidemię, w trosce o zdrowie Państwa oraz pracowników Spółki, podpisywanie umów, do odwołania stanu epidemii, odbywać się będzie drogą elektroniczną.

LISTA NAJEMCÓW- SPRAWDŹ

    ◊◊◊

    Stan na dzień 05.06.2020 r. godz. 16:20 - brak dostępnych lokali mieszkalnych

    ◊◊◊

    Ważne informacje najemców:

    • Umowa najmu zawierana jest na czas oznaczony tj. do 2029 r. (zgodnie z ustawą z dnia 8 grudnia 2006 r.
      o finansowym wsparciu tworzenia lokali mieszkalnych na wynajem, mieszkań chronionych, noclegowni, schronisk dla bezdomnych, ogrzewalni i tymczasowych pomieszczeń, Art. 7b. ust. 1) - wzór umowy dostępny poniżej.
    • Pierwszy czynsz będzie naliczony od daty spisania protokołu zdawczo-odbiorczego lokalu.
    • Przy budynku zlokalizowanych jest 27 miejsc postojowych (w tym 2 dla os. niepełnosprawnej), które będą udostępniane najemcom na podstawie odrębnej umowy najmu. Czynsz za wynajem miejsca postojowego wynosi 60 zł brutto/m-c. Przy podpisywaniu umów najmu lokali mieszkalnych będą zbierane wnioski na wynajem przedmiotowych miejsc. W przypadku większej ilości chętnych na wynajem miejsc odbędzie się losowanie wśród wnioskodawców.
    • Dodatkowo w pobliżu budynku znajduje się bezpłatny parking na 59 miejsc postojowych.
    • W parterze budynku znajduje pomieszczenie z 20 komórkami lokatorskimi. Pomieszczenie zamykane jest na klucz a każda z komórek posiada odrębne wejście także zamykane na klucz. Wynajem komórek będzie się odbywał na podstawie odrębnej umowy najmu na konkretną komórkę. Czynsz za wynajem komórki wynosi 36,90 zł brutto/m-c. Przy podpisywaniu umów najmu lokali mieszkalnych będą zbierane wnioski na wynajem przedmiotowych komórek. W przypadku większej ilości chętnych na wynajem komórek odbędzie się losowanie wśród wnioskodawców.
    • Zgodnie z ustawą z dnia 20 lipca 2018 r. o pomocy państwa w ponoszeniu wydatków mieszkaniowych w pierwszych latach najmu mieszkania (Dz. U. z 2018 r. poz. 1540), Najemcy lokali mieszkalnych przy ul. Leopolda 17, 17a w Katowicach  mogą złożyć wniosek o dopłatę do czynszu najmu. Wniosek o dopłatę należy złożyć  w Biurze Obsługi Mieszkańców Urzędu Miasta Katowice przy ul. Rynek 1, stanowiska 20-21 na I piętrze. Szczegółowe informacje dostępne są na stronie internetowej Urzędu Miasta Katowice pod adresem: https://www.katowice.eu/dla-mieszkańca/zamieszkaj-w-katowicach/dopłaty-do-czynszów
      Zapraszamy do zapoznania się z warunkami ubiegania się o dopłaty.

    ◊◊◊

    Masz pytania? Zadzwoń: (32) 253-67-13 po zgłoszeniu się automatycznej sekretarki proszę wybrać z klawiatury liczbę 3 („chcesz zostać najemcą TBS”)

    ◊◊◊

    Druki do pobrania

    Uchwała Rady Miasta Katowice nr XIV/320/19
    z dnia 21 listopada 2019 r.do-pobrania


    Wniosek o zawarcie umowy najmu do-pobrania


    Załącznik nr 1 - Oświadczenie o tytule prawnym do-pobrania


    Załącznik nr 2 - Zaświadczenie o wysokości dochodu do-pobrania


    Załącznik nr 3 - Deklaracja o wysokości dochodu
    w roku poprzedzającym umowę najmu do-pobrania


    Informacja o dopłatach do czynszu do-pobrania


    Granice dochodów do-pobrania


    Zasady zwrotu partycypacji i kaucji do-pobrania


    Zestawienie wysokości partycypacji i kaucji do-pobrania


    Wzór umowy najmu do-pobrania