Dodatkowy opis
Sławka 34b/26
  • lokal położony jest na IV piętrze;
  • składa się z: 2 pokoje, kuchnia, łazienka z WC, przedpokój– pow.: 46,40m2  Do lokalu przynależy komórka lokatorska (piwnica).
  • stawka czynszu: 17,17 zł/m2, miesięczne opłaty ok.: 1.202 zł (2 osoby – czynsz, zaliczka na CO, zaliczka na WOD-KAN, opłata za wywóz śmieci- bez energii elektrycznej)
  • informujemy, że od 01.01.2025r. stawka czynszowa będzie wynosić 19,33 zł/m2
  • kaucja: 9.560,28  / partycypacja: 93.011,83  = razem koszty: 102.572,11 zł; Wysokość partycypacji jest wyliczona na dzień publikacji ogłoszenia zgodnie z aktualnymi wskaźnikami, w związku z powyższym kwoty mogą ulec zmianie.
  • kaucja i partycypacja po wyprowadzeniu się najemcy jest zwracana i podlega rewaloryzacji zgodnie z ustawą; >wzór<
  • warunki do zawarcia umowy najmu: minimalny dochód: 3.983,45 zł
  • warunki do zawarcia umowy najmu: maksymalny dochód: 10.062,39 zł (1 osoba), 14.854,01 zł (2 osoby), 18.208,14 zł (3 osoby).
  • brak innego tytułu prawnego do lokalu mieszkalnego- szczegółowe informacje dostępne >tutaj<
  • Lokal dostępny od zaraz.

PROCEDURA WYNAJMU LOKALU:

1.ZŁOŻENIE DEKLARACJI:

  • Deklaracje będą przyjmowane od 23.10.2024 r.  do 28.10.2024 r.
  • Druk deklaracji należy złożyć TYLKO I WYŁĄCZNIE drogą mailową na adres: nabor@tbs.katowice.pl      Prosimy nie przesyłać innych dokumentów.
  • W przypadku małżeństw deklarację winni podpisać oboje małżonków. W przypadku związków nieformalnych, partnerów – osoby, które chcą być stronami umowy /oboje partnerów lub tylko jedna z osób.
  • W przypadku chęci ubiegania się o kilka lokali mieszkalnych należy złożyć tylko jedną deklarację z zaznaczeniem lokali jakimi są Państwo zainteresowani.
  • Osoby zainteresowane, które przesłały deklarację na podany adres e-mail, otrzymają odpowiedź w sprawie przydzielonego numeru deklaracji do dnia 11.09.2024 r.
  • NIE DECYDUJE KOLEJNOŚĆ ZGŁOSZEŃ – w przypadku, gdy na lokal mieszkalny będzie złożona więcej niż 1 deklaracja Spółka przeprowadzi komisyjne losowanie, w którym udział biorą wszystkie osoby, które złożyły deklaracje w wyznaczonym terminie.

Do pobrania:

2.KOMISYJNE LOSOWANIE:

  • W przypadku gdy deklaracja będzie dotyczyć większej ilości lokali mieszkalnych osoba zainteresowana może brać udział we wszystkich losowaniach dotyczących wskazanych lokali mieszkalnych z zastrzeżeniem, że w przypadku wylosowania więcej niż raz jej deklaracji jako pierwszej, na liście rankingowej zostaje wpisana tylko w losowaniu, które zostało przeprowadzone jako pierwsze. W kolejnych losowaniach, w przypadku gdy ta sama deklaracja zostaje wylosowana jako pierwsza osoba zainteresowana zostaje wpisana na pierwszą pozycję listy rezerwowej.
  • Komisyjne losowanie ustala się na dzień 31.10.2024 r. na godzinę 12:00.
  • Oględziny lokalu będą możliwe dopiero po komisyjnym losowaniu przez osobę znajdującą się na pierwszej pozycji.
  • Informujemy, że na losowaniu mogą być obecne nie więcej niż 3 osoby z grona wszystkich osób, które złożyły deklaracje na wszystkie dostępne lokale w danym czasie. Osoby zainteresowane prosimy o przesłanie zgłoszenia chęci uczestniczenia w losowaniu w terminie składania deklaracji na adres e-mail: nabor@tbs.katowice.pl
  • Dział najmu i promocji skontaktuje się z trzema pierwszymi osobami, które wyślą zgłoszenia w wyznaczonym terminie.
  • Po komisyjnym losowaniu listy rankingowe zostaną zamieszczone w niniejszym ogłoszeniu w terminie do dnia 04.11.2024 r. do godz. 15:30.
  • Po komisyjnym losowaniu pracownicy Spółki będą kontaktować się z pierwszą wylosowaną osobą w celu rozpoczęcia dalszych formalności. Termin na udzielenie informacji zwrotnej dotyczącej woli zawarcia umowy partycypacji wynosi do 5 dni roboczych. Brak informacji zwrotnej Spółka traktuje jako rezygnację. W przypadku rezygnacji pierwszej wylosowanej osoby następuje kontakt z kolejną osobą zgodnie z kolejnością wylosowania.

Do pobrania:

3.ZAWARCIE UMOWY PARTYCYPACJI:

  • Przy składaniu deklaracji przystąpienia do umowy partycypacji nie ma żadnych wpłat
  • Zadatek w wysokości 500 zł płatny jest przed podpisaniem umowy partycypacji (czyli po przeprowadzeniu komisyjnego losowania oraz po oględzinach lokalu i pozytywnej decyzji o wynajmie)
  • Kwota partycypacji płatna jest w terminie w terminie do 14 dni od daty zawarcia umowy partycypacji.

Do pobrania:

4.ZAWARCIE UMOWY NAJMU:

  • Przed podpisaniem umowy najmu lokalu mieszkalnego należy wpłacić  kaucję.
  • Do umowy najmu najeży złożyć dokumenty: zaświadczenie o dochodach potwierdzone przez zakład pracy (do spełniania warunku minimalnego dochodu), zaświadczenie z Urzędu Skarbowego o wysokości uzyskanego dochodu w roku poprzedzającym zawarcie umowy najmu (do spełnienia warunku maksymalnego dochodu), oświadczenie o braku tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego.
  • Opłaty za lokal naliczane są od dnia przekazania lokalu mieszkalnego protokołem zdawczo – odbiorczym (od odbioru kluczy do lokalu).

Do pobrania:


WZÓR WYLICZENIA PROGÓW DOCHODOWYCH (MINIMALNYCH I MAKSYMALNYCH)

przychód – koszty uzyskania przychodu- należny podatek dochodowy od osób fizycznych – składki na ubezpieczenia społeczne niezaliczone do kosztów uzyskania przychodu – składki na ubezpieczenie zdrowotne- kwota alimentów świadczona na rzecz innych osób. Wzór zaświadczenia o dochodach >tutaj<

Dokumenty weryfikacyjne źródeł uzyskania dochodów według rodzajów zatrudnienia:

    1. Umowa o pracę, umowa zlecenia, umowa o dzieło lub inne: Zaświadczenie o wysokości dochodów.
    2. Działalność gospodarcza: osoby rozliczające się na zasadach ogólnych, ryczałtu, karty podatkowej – zaświadczenie z biura rachunkowego lub oświadczenie osoby prowadzącej działalność gospodarczą o wysokości dochodów.
    3. Osoby uczące się (studenci, doktoranci): zaświadczenie lub decyzja o przyznanym stypendium.
    4. Dla osób mających ustalone prawo do świadczeń ZUS (emerytury, renty, urlopy macierzyńskie i rodzicielskie, zasiłki chorobowe): ostatnia decyzja o przyznaniu świadczenia z ZUS lub zaświadczenie z ZUS o osiąganych dochodach.
    5. Inne źródła dochodów (alimenty): dokument potwierdzający wysokość otrzymywanych dochodów -wyrok rozwodowy/o alimenty.
    6. Dochody z zagranicy – dokumenty potwierdzające dochody przetłumaczone przez tłumacza przysięgłego

INFORMACJE DODATOWE – WYNAJEM MIEJSCA POSTOJOWEGO:

    • Wynajem miejsc postojowych odbywa się na podstawie zawartej umowy najmu miejsca postojowego
    • Cennik wynajmu miejsc postojowych:

    a. Parking dwupoziomowy przy ul. Sławka 26:
    – poziom górny 110,00 zł brutto miesięcznie – brak wolnych miejsc (można pozostawić wniosek oczekujący)

    – poziom dolny 180,00 zł brutto miesięcznie – brak wolnych miejsc (można pozostawić wniosek oczekujący)

    b. Miejsca postojowe ograniczone blokadą przy ul. Sławka  30-40
    –  99,00 zł brutto miesięcznie – brak wolnych miejsc (można pozostawić wniosek oczekujący)

    c. Miejsca postojowe w parkingach podziemnym przy ul. Sławka 30,34,40 
    – 215,00 zł brutto miesięcznie – brak wolnych miejsc (można pozostawić wniosek oczekujący)

    Wniosek o wynajem miejsca postojowe można złożyć przy zawarciu umowy najmu. Wnioski są rozpatrywane według kolejności złożenia pod warunkiem dysponowania wolnymi miejscami postojowymi na terenie osiedla. W przypadku braku wolnych miejsc postojowych/garaży, wniosek zostaje wpisany na listę rezerwową.

  • Do pobrania: 
  1. Deklaracja przystąpienia do umowy partycypacji.pdf
  2. Regulamin komisyjnego losowania.pdf

 

LISTA RANKINGOWA