Dodatkowy opis
- lokal położony jest na IV piętrze;
- składa się z: 2 pokoje, kuchnia, łazienka z WC, przedpokój– pow.: 46,40m2 Do lokalu przynależy komórka lokatorska (piwnica).
- stawka czynszu: 17,17 zł/m2, miesięczne opłaty ok.: 1.202 zł (2 osoby – czynsz, zaliczka na CO, zaliczka na WOD-KAN, opłata za wywóz śmieci- bez energii elektrycznej)
- informujemy, że od 01.01.2025r. stawka czynszowa będzie wynosić 19,33 zł/m2
- kaucja: 9.560,28 zł / partycypacja: 93.011,83 zł = razem koszty: 102.572,11 zł; Wysokość partycypacji jest wyliczona na dzień publikacji ogłoszenia zgodnie z aktualnymi wskaźnikami, w związku z powyższym kwoty mogą ulec zmianie.
- kaucja i partycypacja po wyprowadzeniu się najemcy jest zwracana i podlega rewaloryzacji zgodnie z ustawą; >wzór<
- warunki do zawarcia umowy najmu: minimalny dochód: 3.983,45 zł
- warunki do zawarcia umowy najmu: maksymalny dochód: 10.062,39 zł (1 osoba), 14.854,01 zł (2 osoby), 18.208,14 zł (3 osoby).
- brak innego tytułu prawnego do lokalu mieszkalnego- szczegółowe informacje dostępne >tutaj<
- Lokal dostępny od zaraz.
PROCEDURA WYNAJMU LOKALU:
1.ZŁOŻENIE DEKLARACJI:
- Deklaracje będą przyjmowane od 23.10.2024 r. do 28.10.2024 r.
- Druk deklaracji należy złożyć TYLKO I WYŁĄCZNIE drogą mailową na adres: nabor@tbs.katowice.pl Prosimy nie przesyłać innych dokumentów.
- W przypadku małżeństw deklarację winni podpisać oboje małżonków. W przypadku związków nieformalnych, partnerów – osoby, które chcą być stronami umowy /oboje partnerów lub tylko jedna z osób.
- W przypadku chęci ubiegania się o kilka lokali mieszkalnych należy złożyć tylko jedną deklarację z zaznaczeniem lokali jakimi są Państwo zainteresowani.
- Osoby zainteresowane, które przesłały deklarację na podany adres e-mail, otrzymają odpowiedź w sprawie przydzielonego numeru deklaracji do dnia 11.09.2024 r.
- NIE DECYDUJE KOLEJNOŚĆ ZGŁOSZEŃ – w przypadku, gdy na lokal mieszkalny będzie złożona więcej niż 1 deklaracja Spółka przeprowadzi komisyjne losowanie, w którym udział biorą wszystkie osoby, które złożyły deklaracje w wyznaczonym terminie.
Do pobrania:
2.KOMISYJNE LOSOWANIE:
- W przypadku gdy deklaracja będzie dotyczyć większej ilości lokali mieszkalnych osoba zainteresowana może brać udział we wszystkich losowaniach dotyczących wskazanych lokali mieszkalnych z zastrzeżeniem, że w przypadku wylosowania więcej niż raz jej deklaracji jako pierwszej, na liście rankingowej zostaje wpisana tylko w losowaniu, które zostało przeprowadzone jako pierwsze. W kolejnych losowaniach, w przypadku gdy ta sama deklaracja zostaje wylosowana jako pierwsza osoba zainteresowana zostaje wpisana na pierwszą pozycję listy rezerwowej.
- Komisyjne losowanie ustala się na dzień 31.10.2024 r. na godzinę 12:00.
- Oględziny lokalu będą możliwe dopiero po komisyjnym losowaniu przez osobę znajdującą się na pierwszej pozycji.
- Informujemy, że na losowaniu mogą być obecne nie więcej niż 3 osoby z grona wszystkich osób, które złożyły deklaracje na wszystkie dostępne lokale w danym czasie. Osoby zainteresowane prosimy o przesłanie zgłoszenia chęci uczestniczenia w losowaniu w terminie składania deklaracji na adres e-mail: nabor@tbs.katowice.pl
- Dział najmu i promocji skontaktuje się z trzema pierwszymi osobami, które wyślą zgłoszenia w wyznaczonym terminie.
- Po komisyjnym losowaniu listy rankingowe zostaną zamieszczone w niniejszym ogłoszeniu w terminie do dnia 04.11.2024 r. do godz. 15:30.
- Po komisyjnym losowaniu pracownicy Spółki będą kontaktować się z pierwszą wylosowaną osobą w celu rozpoczęcia dalszych formalności. Termin na udzielenie informacji zwrotnej dotyczącej woli zawarcia umowy partycypacji wynosi do 5 dni roboczych. Brak informacji zwrotnej Spółka traktuje jako rezygnację. W przypadku rezygnacji pierwszej wylosowanej osoby następuje kontakt z kolejną osobą zgodnie z kolejnością wylosowania.
Do pobrania:
3.ZAWARCIE UMOWY PARTYCYPACJI:
- Przy składaniu deklaracji przystąpienia do umowy partycypacji nie ma żadnych wpłat
- Zadatek w wysokości 500 zł płatny jest przed podpisaniem umowy partycypacji (czyli po przeprowadzeniu komisyjnego losowania oraz po oględzinach lokalu i pozytywnej decyzji o wynajmie)
- Kwota partycypacji płatna jest w terminie w terminie do 14 dni od daty zawarcia umowy partycypacji.
Do pobrania:
4.ZAWARCIE UMOWY NAJMU:
- Przed podpisaniem umowy najmu lokalu mieszkalnego należy wpłacić kaucję.
- Do umowy najmu najeży złożyć dokumenty: zaświadczenie o dochodach potwierdzone przez zakład pracy (do spełniania warunku minimalnego dochodu), zaświadczenie z Urzędu Skarbowego o wysokości uzyskanego dochodu w roku poprzedzającym zawarcie umowy najmu (do spełnienia warunku maksymalnego dochodu), oświadczenie o braku tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego.
- Opłaty za lokal naliczane są od dnia przekazania lokalu mieszkalnego protokołem zdawczo – odbiorczym (od odbioru kluczy do lokalu).
Do pobrania:
WZÓR WYLICZENIA PROGÓW DOCHODOWYCH (MINIMALNYCH I MAKSYMALNYCH)
przychód – koszty uzyskania przychodu- należny podatek dochodowy od osób fizycznych – składki na ubezpieczenia społeczne niezaliczone do kosztów uzyskania przychodu – składki na ubezpieczenie zdrowotne- kwota alimentów świadczona na rzecz innych osób. Wzór zaświadczenia o dochodach >tutaj<
Dokumenty weryfikacyjne źródeł uzyskania dochodów według rodzajów zatrudnienia:
-
- Umowa o pracę, umowa zlecenia, umowa o dzieło lub inne: Zaświadczenie o wysokości dochodów.
- Działalność gospodarcza: osoby rozliczające się na zasadach ogólnych, ryczałtu, karty podatkowej – zaświadczenie z biura rachunkowego lub oświadczenie osoby prowadzącej działalność gospodarczą o wysokości dochodów.
- Osoby uczące się (studenci, doktoranci): zaświadczenie lub decyzja o przyznanym stypendium.
- Dla osób mających ustalone prawo do świadczeń ZUS (emerytury, renty, urlopy macierzyńskie i rodzicielskie, zasiłki chorobowe): ostatnia decyzja o przyznaniu świadczenia z ZUS lub zaświadczenie z ZUS o osiąganych dochodach.
- Inne źródła dochodów (alimenty): dokument potwierdzający wysokość otrzymywanych dochodów -wyrok rozwodowy/o alimenty.
- Dochody z zagranicy – dokumenty potwierdzające dochody przetłumaczone przez tłumacza przysięgłego
INFORMACJE DODATOWE – WYNAJEM MIEJSCA POSTOJOWEGO:
-
- Wynajem miejsc postojowych odbywa się na podstawie zawartej umowy najmu miejsca postojowego
- Cennik wynajmu miejsc postojowych:
a. Parking dwupoziomowy przy ul. Sławka 26:
– poziom górny 110,00 zł brutto miesięcznie – brak wolnych miejsc (można pozostawić wniosek oczekujący)– poziom dolny 180,00 zł brutto miesięcznie – brak wolnych miejsc (można pozostawić wniosek oczekujący)
b. Miejsca postojowe ograniczone blokadą przy ul. Sławka 30-40
– 99,00 zł brutto miesięcznie – brak wolnych miejsc (można pozostawić wniosek oczekujący)c. Miejsca postojowe w parkingach podziemnym przy ul. Sławka 30,34,40
– 215,00 zł brutto miesięcznie – brak wolnych miejsc (można pozostawić wniosek oczekujący)Wniosek o wynajem miejsca postojowe można złożyć przy zawarciu umowy najmu. Wnioski są rozpatrywane według kolejności złożenia pod warunkiem dysponowania wolnymi miejscami postojowymi na terenie osiedla. W przypadku braku wolnych miejsc postojowych/garaży, wniosek zostaje wpisany na listę rezerwową.
- Do pobrania: