Warunki do zawarcia umowy najmu

Mieszkania z rynku wtórnego w KTBS

Nie posiadać tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego

Zgodnie z ustawą z dnia 26 października 1995 r. o społecznych formach rzwoju mieszkalnictwa, mieszkanie należące do zasobów Spółki może być wynajęte wyłącznie osobie fizycznej, jeżeli osoba ta oraz osoby zgłoszone do wspólnego zamieszkiwania, nie posiadają tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego w tej samej miejscowości. Osoby, które posiadają tytuł prawny do lokalu w innej miejscowości, mogą być najemcami w zasobach Katowickiego TBS Sp. z o. o. tylko wtedy, gdy zmiana miejsca zamieszkania jest związana ze świadczeniem pracy w pobliżu miejsca położenia zasobów towarzystwa, w których znajduje się lokal o którego wynajem się ubiega. Tytuł prawny do lokalu mieszkalnego – przez tytuł prawny do innego lokalu mieszkalnego należy rozumieć każde prawo podmiotowe, zarówno o charakterze względnym (obligacyjnym)jak np. prawo najmu, użyczenia, także spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego, umowa dożywocia), jak i bezwzględnym (rzeczowym) np. odrębna własność lokalu, własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego, służebność mieszkania), dające uprawnionemu możność korzystania z lokalu mieszkalnego.

Wykazywać odpowiedni dochód minimalny

Obowiązująca stawka czynszu x powierzchnia lokalu x 5: np. 19,33 zł/m2 x 50 m2 = 966,50 zł x 5 = 4 832,50 zł

Maksymalne dochody, których nie można przekroczyć (na dzień podpisania umowy najmu)

Art. 30 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 26 października 1995 r. o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa – dla lokali mieszkalnych wybudowanych przy wykorzystaniu kredytu udzielonego przez BGK, w przypadku gdy z budową lokalu było związane zawarcie umowy partycypacji oraz dla lokali mieszkalnych wybudowanych bez kredytu BGK:
Wielkość gospodarstwa domowego	Maksymalny dochód
1 – osobowe	12 751,80 zł
2 – osobowe	18 824,08 zł
3 – osobowe	23 074,68 zł
4 – osobowe	27 325,28 zł
5 – osobowe	31 575,88 zł

Art. 30 ust. 1 pkt 2a ustawy z dnia 26 października 1995 r. o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa – dla lokali mieszkalnych wybudowanych przy wykorzystaniu finansowania zwrotnego, w przypadku gdy z budową lokalu nie było związane zawarcie umowy partycypacji:
Wielkość gospodarstwa domowego	Maksymalny dochód
1 – osobowe	11 334,93 zł
2 – osobowe	16 435,65 zł
3 – osobowe	19 836,13 zł
4 – osobowe	23 236,61 zł
5 – osobowe	27 203,83 zł

Art. 7a ust. 1 ustawy z dnia 8 grudnia 2006 r. o finansowym wsparciu niektórych przedsięwzięć mieszkaniowych – dla lokali mieszkalnych wybudowanych przy wykorzystaniu finansowania zwrotnego, w przypadku gdy z budową lokalu było związane zawarcie umowy partycypacji (ul. Leopolda 17, 17a; ul. Szerokiej 17, 19; ul. Kossutha 7, 7c; ul. Mariackiej 30,32,34):
Wielkość gospodarstwa domowego	Maksymalny dochód
1 – osobowe	8 501,20 zł
2 – osobowe	11 901,68 zł
3 – osobowe	16 435,65 zł
4 – osobowe	19 269,38 zł
5 – osobowe	23 236,61 zł

Dochody dla umów – Najem z dojściem do własności (dla lokali przy ul. Krasińskiego 12 i ul. Górniczego Stanu 79-85):
Wielkość gospodarstwa domowego	Maksymalny dochód
1 – osobowe	22 669,86 zł
2 – osobowe	22 669,86 zł
3 – osobowe	29 470,82 zł
4 – osobowe	36 271,78 zł
5 – osobowe	43 072,74 zł

Dane obowiązujące od 19.11.2025 r.

DOCHÓD – zgodnie z ustawą z dnia 28 listopada o świadczeniach rodzinnych Art. 3 (Dz. U. z 2024 r., poz. 323 z późn. zm.) liczy się wg następującego wzoru

Przychód – koszty uzyskania przychodu – należny podatek dochodowy od osób fizycznych – składki na ubezpieczenia społeczne niezaliczone do kosztów uzyskania przychodu – składki na ubezpieczenie zdrowotne – kwota alimentów świadczona na rzecz innych osób = dochód

Kategoria: **Powiązane pliki** [1]
Format	Data publikacji / aktualizacji	Nazwa pliku (kliknij aby pobrać)	Pobierz	Zobacz
Kategoria: Warunki
pdf	2024-08-14	Dochody ustawa o świadczeniach	Dochody ustawa o świadczeniach 478.58KB	zobacz