Wolny lokal mieszkalny przy ul. Kominka 3/11 (Najem za remont)

• lokal położony jest na III piętrze w budynku bez windy
• składa się z: 1 pokoju, kuchni, łazienki z WC, przedpokoju– pow.: 30,55 m²,  do lokalu przynależy komórka lokatorska (piwnica) oraz balkon;
• stawka czynszu: 15,04 zł/m2, miesięczne opłaty ok.: 700 zł (1 osoba – czynsz, zaliczka na CO, zaliczka na WOD-KAN, opłata za wywóz śmieci - bez energii elektrycznej)
• kaucja: 5.513,64 zł / brak konieczności wpłaty partycypacji partycypacji
• konieczność wykonania remontu lokalu zgodnie z załącznikiem (zakres prac remontowych) w ciągu 4 miesięcy
• kaucja po wyprowadzeniu się najemcy jest zwracana i podlega rewaloryzacji zgodnie z ustawą; 
• warunki do zawarcia umowy najmu: minimalny dochód: 2.297,35 zł
• warunki do zawarcia umowy najmu: maksymalny dochód: 11 380,47 zł (1 osoba), 16 799,74 zł (2 osoby), 20 593,23 zł (3 osoby)
• brak innego tytułu prawnego do lokalu mieszkalnego- szczegółowe informacje dostępne Warunki do zawarcia umowy najmu
• możliwość zobaczenia lokalu: 

  • 16.04.2025 (środa) godz. 13:30 – 14:30

  • 23.04.2025 (środa) godz. 8:30 – 9:30

Procedura wynajmu lokalu:

1. Złożenie deklaracji:

• Deklaracje będą przyjmowane od 14.04.2025 r. do 24.04.2025 r.
• Druk deklaracji należy złożyć TYLKO I WYŁĄCZNIE drogą mailową na adres:  Prosimy nie przesyłać innych dokumentów.
• W przypadku małżeństw deklarację winni podpisać oboje małżonków. W przypadku związków nieformalnych, partnerów – osoby, które chcą być stronami umowy/oboje partnerów lub tylko jedna z osób.
• W przypadku chęci ubiegania się o kilka lokali mieszkalnych należy złożyć tylko jedną deklarację z zaznaczeniem lokali jakimi są Państwo zainteresowani.
• Osoby zainteresowane, które przesłały deklarację na podany adres e-mail, otrzymają odpowiedź w sprawie przydzielonego numeru deklaracji do dnia 28.04.2025 r.
• Nie decyduje kolejność zgłoszeń – w przypadku, gdy na lokal mieszkalny będzie złożona więcej niż 1 deklaracja Spółka przeprowadzi komisyjne losowanie, w którym udział biorą wszystkie osoby, które złożyły deklaracje w wyznaczonym terminie.

• Komisyjne losowanie ustala się na dzień 29.04.2025 r. na godzinę 12:00.
• Informujemy, że na losowaniu mogą być obecne nie więcej niż 3 osoby z grona wszystkich osób, które złożyły deklaracje na wszystkie dostępne lokale w danym czasie. Osoby zainteresowane prosimy o przesłanie zgłoszenia chęci uczestniczenia w losowaniu w terminie składania deklaracji na adres e-mail:
• Dział Najmu i Promocji skontaktuje się z trzema pierwszymi osobami, które wyślą zgłoszenia w wyznaczonym terminie.
• Po komisyjnym losowaniu listy rankingowe zostaną zamieszczone w niniejszym ogłoszeniu w terminie do dnia 29.04.2025 r. do godz. 15:30.
• Po komisyjnym losowaniu pracownicy Spółki będą kontaktować się z pierwszą wylosowaną osobą w celu rozpoczęcia dalszych formalności. Termin na udzielenie informacji zwrotnej dotyczącej woli zawarcia umowy przedwstepnej wynosi do 5 dni roboczych. Brak informacji zwrotnej Spółka traktuje jako rezygnację. W przypadku rezygnacji pierwszej wylosowanej osoby następuje kontakt z kolejną osobą zgodnie z kolejnością wylosowania.

• Przy składaniu deklaracji przystąpienia do umowy przedwstępnej nie ma żadnych wpłat
• Zadatek w wysokości 3-krotności czynszu  płatny jest przed podpisaniem umowy przedwstępnej (czyli po przeprowadzeniu komisyjnego losowania  i pozytywnej decyzji o wynajmie)

• Przed podpisaniem umowy najmu lokalu mieszkalnego należy wykonać pełny zakres prac remontowych, przedstawić dokumenty dochodowe oraz dokonać dopłaty do kaucji.
• Przed umową najmu należy złożyć dokumenty: zaświadczenie o dochodach potwierdzone przez zakład pracy (do spełniania warunku minimalnego dochodu), zaświadczenie z Urzędu Skarbowego o wysokości uzyskanego dochodu w roku poprzedzającym zawarcie umowy najmu (do spełnienia warunku maksymalnego dochodu), oświadczenie o braku tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego.
• W czasie trwania prac remontowych przyszły najemca ponosi opłaty za media. 

Wzór wyliczenia progów dochodowych (minimalnych i maksymalnych)

przychód – koszty uzyskania przychodu- należny podatek dochodowy od osób fizycznych – składki na ubezpieczenia społeczne niezaliczone do kosztów uzyskania przychodu – składki na ubezpieczenie zdrowotne- kwota alimentów świadczona na rzecz innych osób. 

Dokumenty weryfikacyjne źródeł uzyskania dochodów według rodzajów zatrudnienia:

1. Umowa o pracę, umowa zlecenia, umowa o dzieło lub inne: Zaświadczenie o wysokości dochodów.
2. Działalność gospodarcza: osoby rozliczające się na zasadach ogólnych, ryczałtu, karty podatkowej – zaświadczenie z biura rachunkowego lub oświadczenie osoby prowadzącej działalność gospodarczą o wysokości dochodów.
3. Osoby uczące się (studenci, doktoranci): zaświadczenie lub decyzja o przyznanym stypendium.
4. Dla osób mających ustalone prawo do świadczeń ZUS (emerytury, renty, urlopy macierzyńskie i rodzicielskie, zasiłki chorobowe): ostatnia decyzja o przyznaniu świadczenia z ZUS lub zaświadczenie z ZUS o osiąganych dochodach.
5. Inne źródła dochodów (alimenty): dokument potwierdzający wysokość otrzymywanych dochodów -wyrok rozwodowy/o alimenty.
6. Dochody z zagranicy – dokumenty potwierdzające dochody przetłumaczone przez tłumacza przysięgłego

Kominka

zdjęcia lokalu (7)

zdjęcia lokalu (6)

zdjęcia lokalu (5)

zdjęcia lokalu (4)

zdjęcia lokalu (3)

zdjęcia lokalu (2)

zdjęcia lokalu (1)

rzut lokalu

8 zdjęć